Der Innenausbau

 

Innentüren

Innentüren werden als folierte, glatte Türelemente Standard WIRUS MORALT DuriPort Buche oder Bergahorn mit Drückergarnitur (Kalkulationswert 15 €/Garnitur) geliefert zum Einbau durch den Bauherren.
Innentüren haben Lüftungsgitter zur Sicherstellung des Luftstromes beim Einsatz einer Lüftungsanlage.
Abweichende Modelle und Glaseinsätze sind gegen Mehrpreis lieferbar.

Leitungsverlegung

Elektroinstallation

Die Elektroinstallation erfolgt nach den gültigen VDE- und EVU-Vorschriften und umfasst die komplette Installation mit Zählerfeld im Hausanschlussraum.
Die Installation einer Zähleranschlusssäule und eines zusätzlichen Zählerplatzes für Wärmepumpenstrom ist gegen Aufpreis möglich.
Aufwendungen, die sich aus den Förderrichtlinien für erneuerbare Energien ergeben, führen zu Mehrkosten.
Die Leitungsverlegung erfolgt in den Geschossen unter Putz.
Verdrahtung zur Spannungsbereitstellung für den Haustürgong (ohne Klingel) ist im Standard enthalten.
Auf der Terrasse eine Außensteckdose ohne Mehrkosten.
Am Hauseingang einen Außenbrennanschluss ohne Mehrkosten.
Die Montage einer digitalen Sattelitenanlage für ein oder mehrere Teilnehmer kann gegen Mehrkosten vereinbart werden. Technische Geräte wie Receiver oder Fernsehendgeräte sind in keinem Fall Leistungsbestandteil.
Installationen außerhalb des Hauses gehören nicht zum Leistungsumfang.
Die Lage von Steckdosen und Schaltern ist vor Beginn der Innenarbeiten verbindlich von den Bauherren festzulegen.

Einzelausstattung:

  • 1 Decken- oder Wandbrennstellenanschlüsse je Zimmer
  • 30 Steckdosen an maximal 12 Brennstellen
  • 1 Antennensteckdose im WZ
  • 1 Telefonanschlußdose im Flur
  • 1 E-Herdanschluss
  • 1 Geschirrspüleranschluss
  • 1 Dunstabzugshaubenanschluss
  • 1 Kühlschrankanschluss
  • 1 Waschmaschinenanschluss

Heizung

Heizung

Es wird eine moderne und energieeffiziente Abluftwärmepumpe ComfortZone CE 50 bzw. ComfortLine ETK 5000 mit einem integriertem Warmwasserspeicher eingebaut.
Die Heizung hat eine Jahresarbeitszahl von 3,75 gemäß VDI 4650 unter Beachtung der technischen Rahmenbedingungen und einen COP von 4,0 bei einer Vorlauftemperatur von 35 Grad Celcius und einem Luftstrom von 61 l/s.
Die Heizanlage ist witterungsgeführt und lässt sich mehrstufig regeln und somit dem individuellen Wärmebedarf der Hausbewohner anpassen.
Im gesamten Erd- und Dachgeschoss wird standardmäßig eine Fußbodenheizung mit getrennter Raumregelung installiert.
Im Keller werden Heizkörper lt. Wärmebedarf installiert.
Der Gashausanschluss entfällt bei Installation der Wärmepumpe, andernfalls obliegt der Anschluss dem regionalen Gasversorger und ist nicht Leistungsbestandteil dieses Vertrages.

Lüftungsanlage

Wohnraumlüftungsanlage

Es wird eine Wohnraumlüftungsanlage, integriert in die Wärmepumpenanlage ComfortZone bzw. ComfortLine installiert.
In feuchtigkeits- und abluftbelasteten Räumen wie Küche, HAR, WC und Bad, ggf. im Flur, wird die Luft kontrolliert durch Deckenventile abgesaugt.
In den Wohn- und Schlafräumen erfolgt eine Frischluftzufuhr durch Wandventile.
Bei der Installation einer Gas-Brennwerttherme entfällt die Lüftungsanlage. Dafür erhalten die Fenster mechanisch schließbare Lüftungsschlitze. Wünscht der Bauherr diese technische Lösung nicht, hat er dies schriftlich zu bestätigen und ist in Folge für die Grundlüftung eigenverantwortlich.

Bad

Dusche

Sanitärinstallation

Die Wasserleitungen sind ab Wasseruhr aus Kunststoffverbundrohr und werden zu allen Sanitärobjekten verlegt.
Küche, Bad und Gäste-WC werden mit Warmwasser versorgt.
Eine Zirkulationsleitung wird nach Vorgabe des Wärmeschutznachweises installiert.
Die Abflussrohre werden von den Objekten möglichst auf kürzestem Weg innerhalb der Wand bzw. Decke zu den Grundleitungen verlegt und übers Dach entlüftet. Alle Abflussrohre werden ca. 1 m aus dem Haus herausgeführt. Der Anschluss an eine Grube bzw. ans zentrale Abwassernetz ist nach Aufmaß vor Baubeginn zu kalkulieren und zu bestätigen. Eine eventuell notwendige Hebeanlage (Kellerbauten) ist zuzüglich zu beauftragen.
Der Wasser- und Abwasserhausanschluss obliegt dem regionalen Versorger und ist nicht Leistungsbestandteil dieses Vertrages. Übergabepunkt der Versorgerleistung ist nach den Zählereinrichtungen der Hausanschlussraum.
Die Lage von Sanitärobjekten ist vor Beginn der Innenarbeiten verbindlich vom AG festzulegen.
Im Hausanschlussraum werden keine Rohrverkleidungen ausgeführt.
Es werden Badobjekte der Fa. Villeroy und Boch Serie „Omnia“ in Farbe Standart weiß des Herstellers eingebaut.

Bad:

  • 1 Einbaubadewanne ca. 170*75 cm aus Acryl und einer verchromten Einhebelmischbatterie
  • 1 Porzellan-Waschtisch ca. 65*50 cm, Wandmontage mit verchromter Einhebelmischbatterie
  • 1 wandhängendes Porzellan-Tiefspül WC mit tiefhängendem Spülkasten
  • 1 Duschwanne ca. 90*90*15 cm aus Acryl mit einer verchromten Einhebelmischbatterie, Handbrause und Wandschiebestange

WC:

  • 1 Porzellan-Waschtisch ca. 65*50 cm, Wandmontage mit verchromter Einhebelmischbatterie
  • 1 wandhängendes Porzellan-Tiefspül WC mit tiefhängendem Spülkasten

 

Trockenbau

Zum Dachgeschoss wird eine Einschubtreppe ( 60 * 120 ) inklusive Schutzgeländer zum Spitzboden ohne Mehrkosten geliefert und durch den Bauherren eingebaut.
Für die Vorwandelemente werden zur Verkleidung doppellagig GKBI - Platten geliefert. Erweiterungen sind gegen Mehrpreis möglich.
Weitere Trockenbaulieferungen fallen durch das Massivdach nicht an.
Die Verkleidung von individuell geplanten Kanälen oder Schächten erfolgen in Eigenregie bauseits.

Putzarbeiten

Putzarbeiten

Für das Innenmauerwerk der Wohn- und Nutzräume erhält der Bauherr einen Gipsputz einlagig 5 - 10 mm dick bzw. Glättputz 5mm stark. Eine Einweisung durch einen Vorführmeister ist Leistungsbestandteil.
Für das Massivdach wird im Innenbereich Putz zur vollflächigen Spachtelung geliefert.
Die Geschossdecke von Nutzräumen im Kellergeschoss wird nicht gespachtelt.
Außenwände erhalten einen hochwertigen, auf das YTONG – Mauerwerk abgestimmten mineralischen, wasserabweisenden Putz, die Oberfläche strukturiert, durch den Bauherren aufgebracht.
Der Bauherr hat freie Farbwahl in der Putzgruppe I und II ohne Aufpreis. Bei Putzen in der Gruppe III entstehen Mehrkosten von 2,50 € je m² Putzfläche.
Ein Glattputz mit angestrichener Oberfläche führt zu Mehrkosten.
Der Sockelputz bis zu einer Höhe von ca. 35 cm wird als wasserabweisender Kunststeinputz lt. Bemusterung erstellt.

 

Estricharbeiten

Die Estricharbeiten werden nach den behördlichen Auflagen, den DIN- und Herstellervorschriften mit der erforderlichen Wärme- und Trittschalldämmung lt. Projekt ausgeführt.
Der Estrich wird nach den Regeln der Technik in der Regelzeit von 27 Tagen auf- und abgeheizt.
Bei Erweiterung der Fliesenfläche lt. Standart entstehen Mehrkosten für Estricharbeiten.

Massivtreppe

Treppenbau

Die Geschosstreppe vom Erd- ins Dachgeschoss inklusive Brüstung wird als Holzwangentreppe Buche eingebaut.
Die Geschosstreppe vom Keller- ins Erdgeschoss ohne Handlauf wird als Ytong - Massivtreppe durch den Bauherren eingebaut. Der Belag ist bauseits vorzunehmen. Ein Fliesen-, Teppich- oder Holzbelag ist möglich.
Optional kann auch für das Erdgeschoss die Ytong-Massivtreppe ohne Belag durch den Bauherren eingebaut werden. Die bei nicht unterkellerten Häusern entstehende Kammer unter der Treppe ist mit einer Innentür 62 cm breit zum Flur abzutrennen.

 

Fliesenarbeiten, Fußbodenbelag, Maler- und Tapezierarbeiten

Erfolgt in Eigenleistung der AG.
Eigenleistungen bedürfen der zeitlichen Zustimmung durch den verantwortlichen Bauleiter und sind so zu organisieren, dass die Gewerke des Auftragnehmers nicht beeinträchtigt werden.
Mit Beginn der Eigenleistungen übernimmt der Bauherr wie alle weiteren Firmen die Haftung für Beschädigungen an Leistungen und Objekten.