Der Innenausbau

 

Innentüren

Innentüren werden als folierte, glatte Türelemente Standard WIRUS MORALT DuriPort Buche oder Bergahorn mit Drückergarnitur (Kalkulationswert 15 €/Garnitur) eingebaut.
Innentüren haben Lüftungsgitter zur Sicherstellung des Luftstromes beim Einsatz einer Lüftungsanlage.
Abweichende Modelle und Glaseinsätze sind gegen Mehrpreis lieferbar.

Leitungsverlegung

Elektroinstallation

Die Elektroinstallation erfolgt nach den gültigen VDE- und EVU-Vorschriften und umfasst die komplette Installation mit Zählerfeld im Hausanschlussraum.
Die Installation einer Zähleranschlusssäule und eines zusätzlichen Zählerplatzes für Wärmepumpenstrom ist gegen Aufpreis möglich.
Aufwendungen, die sich aus den Förderrichtlinien für erneuerbare Energien ergeben, führen zu Mehrkosten.
Die Leitungsverlegung erfolgt in den Geschossen unter Putz.
Verdrahtung zur Spannungsbereitstellung für den Haustürgong (ohne Klingel) ist im Standard enthalten.
Auf der Terrasse eine Außensteckdose ohne Mehrkosten.
Am Hauseingang einen Außenbrennanschluss ohne Mehrkosten.
Die Montage einer digitalen Sattelitenanlage für ein oder mehrere Teilnehmer kann gegen Mehrkosten vereinbart werden. Technische Geräte wie Receiver oder Fernsehendgeräte sind in keinem Fall Leistungsbestandteil.
Installationen außerhalb des Hauses gehören nicht zum Leistungsumfang.
Die Lage von Steckdosen und Schaltern ist vor Beginn der Innenarbeiten verbindlich von den Bauherren festzulegen.

Einzelraumausstattung

  • Wohnzimmer
    • 1 Decken- oder Wandbrennstellenanschluß
    • 1 Einfachsteckdose/-n an maximal 1 Brennstelle/-n
    • 3 Doppelsteckdose/-n an maximal 2 Brennstelle/-n
    • 1 Antennensteckdose/-n
    • 1 Telefonanschlußdose/-n
    • 1 Internetanschlußdose/-n
  • Küche
    • 1 Decken- oder Wandbrennstellenanschluß
    • 1 Einfachsteckdose/-n an maximal 1 Brennstelle/-n
    • 2 Doppelsteckdose/-n an maximal 2 Brennstelle/-n
    • 1 Antennensteckdose/-n
    • 1 E-Herdanschluss
    • 1 Geschirrspüleranschluss
    • 1 Dunstabzugshaubenanschluss
    • 1 Kühlschrankanschluss
    • 1 Waschmaschinenanschluss
  • Kinderzimmer
    • 1 Decken- oder Wandbrennstellenanschluß
    • 1 Einfachsteckdose/-n an maximal 1 Brennstelle/-n
    • 1 Doppelsteckdose/-n an maximal 1 Brennstelle/-n
    • 1 Antennensteckdose/-n
    • 1 Telefonanschlußdose/-n
    • 1 Internetanschlußdose/-n
  • Schlafzimmer
    • 1 Decken- oder Wandbrennstellenanschluß
    • 1 Einfachsteckdose/-n an maximal 1 Brennstelle/-n
    • 2 Doppelsteckdose/-n an maximal 2 Brennstelle/-n
    • 1 Antennensteckdose/-n
  • Bad
    • 1 Decken- oder Wandbrennstellenanschluß
    • 1 Einfachsteckdose/-n an maximal 1 Brennstelle/-n
    • 1 Doppelsteckdose/-n an maximal 1 Brennstelle/-n
  • WC
    • 1 Decken- oder Wandbrennstellenanschluß
    • 1 Einfachsteckdose/-n an maximal Brennstelle/-n
  • HAR
    • 1 Decken- oder Wandbrennstellenanschluß
    • 1 Doppelsteckdose/-n an maximal 1 Brennstelle/-n
    • 1 Waschmaschinenanschluss
  • Diele EG
    • 1 Decken- oder Wandbrennstellenanschluß
    • 1 Einfachsteckdose/-n an maximal 1 Brennstelle/-n
  • Flur DG
    • 1 Decken- oder Wandbrennstellenanschluß
    • 1 Einfachsteckdose/-n an maximal 1 Brennstelle/-n
  • Ankleidezimmer (wenn geplant)
    • 1 Decken- oder Wandbrennstellenanschluß
    • 1 Einfachsteckdose/-n an maximal 1 Brennstelle/-n
  • Gästezimmer (wenn geplant)
    • 1 Decken- oder Wandbrennstellenanschluß
    • 1 Einfachsteckdose/-n an maximal 1 Brennstelle/-n
    • 1 Doppelsteckdose/-n an maximal 1 Brennstelle/-n

Heizung

Heizung

Es wird eine moderne und energieeffiziente Abluftwärmepumpe ComfortZone CE 50 bzw. ComfortLine ETK 5000 mit einem integriertem Warmwasserspeicher eingebaut.
Die Heizung hat eine Jahresarbeitszahl von 3,795 gemäß VDI 4650 unter Beachtung der technischen Rahmenbedingungen und einen COP von 4,0 bei einer Vorlauftemperatur von 35 Grad Celcius und einem Luftstrom von 61 l/s.
Die Heizanlage ist witterungsgeführt und lässt sich mehrstufig regeln und somit dem individuellen Wärmebedarf der Hausbewohner anpassen.
Im gesamten Erd- und Dachgeschoss wird standardmäßig eine Fußbodenheizung mit getrennter Raumregelung installiert.
Im Keller werden Heizkörper lt. Wärmebedarf installiert.
Der Gashausanschluss entfällt bei Installation der Wärmepumpe, andernfalls obliegt der Anschluss dem regionalen Gasversorger und ist nicht Leistungsbestandteil dieses Vertrages.
Die Gewährleistungszeit für das Heizgerät beträgt 2 Jahre.

Lüftungsanlage

Wohnraumlüftungsanlage

Es wird eine Wohnraumlüftungsanlage, integriert in die Wärmepumpenanlage ComfortZone bzw. ComfortLine installiert.
In feuchtigkeits- und abluftbelasteten Räumen wie Küche, HAR, WC und Bad, ggf. im Flur, wird die Luft kontrolliert durch Deckenventile abgesaugt.
In den Wohn- und Schlafräumen erfolgt eine Frischluftzufuhr durch Wandventile.
Bei der Installation einer Gas-Brennwerttherme entfällt die Lüftungsanlage. Dafür erhalten die Fenster mechanisch schließbare Lüftungsschlitze. Wünscht der Bauherr diese technische Lösung nicht, hat er dies schriftlich zu bestätigen und ist in Folge für die Grundlüftung eigenverantwortlich.
Die Gewährleistungszeit für das Lüftungsgerät beträgt 2 Jahre.

Wasserleitung

Sanitärinstallation

Die Wasserleitungen sind ab Wasseruhr aus Kunststoffverbundrohr und werden zu allen Sanitärobjekten verlegt.
Küche, Bad und Gäste-WC werden mit Warmwasser versorgt.
Eine Zirkulationsleitung wird nach Vorgabe des Wärmeschutznachweises installiert.
Die Abflussrohre werden von den Objekten möglichst auf kürzestem Weg innerhalb der Wand bzw. Decke zu den Grundleitungen verlegt und übers Dach entlüftet. Alle Abflussrohre werden ca. 1 m aus dem Haus herausgeführt. Der Anschluss an eine Grube bzw. ans zentrale Abwassernetz ist nach Aufmaß vor Baubeginn zu kalkulieren und zu bestätigen. Eine eventuell notwendige Hebeanlage (Kellerbauten) ist zuzüglich zu beauftragen.
Der Wasser- und Abwasserhausanschluss obliegt dem regionalen Versorger und ist nicht Leistungsbestandteil dieses Vertrages. Übergabepunkt der Versorgerleistung ist nach den Zählereinrichtungen der Hausanschlussraum.
Die Lage von Sanitärobjekten ist vor Beginn der Innenarbeiten verbindlich vom AG festzulegen.
Im Hausanschlussraum werden keine Rohrverkleidungen ausgeführt.
Badobjekte Toilette und Handwaschbecken werden von der Fa. Villeroy und Boch Serie „Omnia classic“ in Farbe Standard weiß des Herstellers eingebaut.

Bad

  • 1 Einbaubadewanne ca. 170*75 cm aus Acryl und einer verchromten Einhebelmischbatterie
  • 1 Porzellan-Waschtisch ca. 65*50 cm, Wandmontage mit verchromter Einhebelmischbatterie
  • 1 wandhängendes Porzellan-Tiefspül WC mit tiefhängendem Spülkasten
  • 1 Duschwanne ca. 90*90*15 cm aus Acryl mit einer verchromten Einhebelmischbatterie, Handbrause und Wandschiebestange
  • Duschtrennwand ist bauseits zu stellen

WC

  • 1 Porzellan-Waschtisch ca. 65*50 cm, Wandmontage mit verchromter Einhebelmischbatterie
  • 1 wandhängendes Porzellan-Tiefspül WC mit tiefhängendem Spülkasten

 

Trockenbau

Im Dachgeschoss wird eine Einschubtreppe ( 60 * 120 ) inklusive Schutzgeländer zum Spitzboden ohne Mehrkosten geliefert und fachgerecht eingebaut.
Die Vorwandelemente werden seitlich und oben sowie auf der Frontseite doppelt mit GKBI - Platten verkleidet. Erweiterungen sind gegen Mehrpreis möglich.
Weitere Trockenbauarbeiten fallen durch das Massivdach nicht an.
Trockenbauarbeiten zur Verkleidung von individuell geplanten Kanälen oder Schächten erfolgen in Eigenleistung.

Putzarbeiten

Putzarbeiten

Putzarbeiten

Das Innenmauerwerk der Wohnräume erhält einen Gipsputz einlagig 5 - 10 mm dick.
In den Nassbereichen werden die Wände ebenfalls mit Gipsputz, zugelassen für privat genutzte Feuchträume, geputzt. Abweichungen sind vorab abzustimmen und nachzukalkulieren.
Das Massivdach wird im Innenbereich vollflächig mit Gipsputz gespachtelt.
Die Geschossdecke von Wohnräumen im Erdgeschoss ist tapezierfertig erstellt. Streichfertige Decken sind durch das Malergewerk herzustellen und sind kein Leistungsbestandteil.
Die Geschossdecke von Nutzräumen im Kellergeschoss wird nicht gespachtelt.
Streichfähige Innenwände sind durch das Malergewerk herzustellen und sind nicht Leistungsbestandteil.
Außenwände erhalten einen hochwertigen, auf das YTONG – Mauerwerk abgestimmten mineralischen, wasserabweisenden Putz, die Oberfläche strukturiert.
Der Bauherr hat freie Farbwahl in der Putzgruppe I und II ohne Aufpreis. Bei Putzen in der Gruppe III entstehen Mehrkosten von 2,50 € je m² Putzfläche.
Zweifarbige Farbanstriche bzw. ein Glattputz mit angestrichener Oberfläche führen zu Mehrkosten.
Der Sockelputz bis zu einer Höhe von ca. 35 cm wird als wasserabweisender Kunststeinputz lt. Bemusterung erstellt.

 

Estricharbeiten

Die Estricharbeiten werden nach den behördlichen Auflagen, den DIN- und Herstellervorschriften mit der erforderlichen Wärme- und Trittschalldämmung lt. Projekt ausgeführt.
Der Estrich wird nach den Regeln der Technik in der Regelzeit von 27 Tagen auf- und abgeheizt.
Bei Erweiterung der Fliesenfläche lt. Standart entstehen Mehrkosten für Estricharbeiten.

Massivtreppe

Treppenbau

Die Geschosstreppe vom Erd- ins Dachgeschoss inklusive Brüstung wird als Holztreppe Buche naturbunt eingebaut.
Die Geschosstreppe vom Keller- ins Erdgeschoss inklusive innen geführten Handlauf wird als Ytong - Massivtreppe eingebaut. Der Belag ist bauseits vorzunehmen. Ein Fliesen-, Teppich- oder Holzbelag ist möglich.
Optional kann auch für das Erdgeschoss die Ytong-Massivtreppe ohne Belag beauftragt werden. Die bei nicht unterkellerten Häusern entstehende Kammer unter der Treppe wird mit einer Innentür 62 cm breit zum Flur abgetrennt. Die Kammer wird innen nicht verputzt.

 

Fliesenarbeiten

Auf Grund der freien Raumgestaltung ist die Lieferung und Montage eines pauschalen Fliesenpaketes einschließlich Verschnitt von 70 m² - Bungalowbauten 35 m² - Gesamtfläche zur freien Anordnung Leistungsbestandteil. Die Bauherren können die Flächen eigenverantwortlich festlegen.
Der kalkulierte Materialpreis beträgt 15 €/m² inklusive 19 % Mehrwertsteuer.
Die Verlegung erfolgt gerade und ohne Bordüren, Sockelleisten oder andere Schmuckelemente.
Fliesen haben eine Kantenlänge von 12 bis 30 cm. Andere Formate führen zu Mehrkosten.
Gerne unterbreiten wir ein individuelles Angebot zu Ihren Projektvorgaben.
Wollen Sie die Fliesenarbeiten in Eigenverantwortung vergeben, erstatten wir Ihnen das Fliesenpaket.
Bei Herausnahme der Fliesenarbeiten liegen die Entfernung der Randdämmstreifen und die Anarbeitung der Grundleitungen in Eigenverantwortung der Bauherren.

 

Fußbodenbelag, Maler- und Tapezierarbeiten

Erfolgt in Eigenleistung der AG.
Eigenleistungen bedürfen der zeitlichen Zustimmung durch den verantwortlichen Bauleiter und sind so zu organisieren, dass die Gewerke des Auftragnehmers nicht beeinträchtigt werden.
Mit Beginn der Eigenleistungen übernimmt der Bauherr wie alle weiteren Firmen die Haftung für Beschädigungen an Leistungen und Objekten.